Ablauf Hauskauf

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Personen, die ein Haus kaufen möchten, müssen zunächst mit der Budgetplanung beginnen. So kann ein Überblick darüber verschafft werden, welche Kosten anfallen und welcher Betrag finanziert werden muss. Nachdem passende Immobilien gefunden wurden, sollten diese während Hausbesichtigungen genauer überprüft werden. Besteht ein Kaufinteresse, ist es empfehlenswert, das Grundbuch einzusehen. Dort stehen jegliche Informationen über Baulasten, Hypotheken oder über das Erbbaurecht.

Anschließend folgt nach einer möglichen Verhandlung die Einigung auf einen Kaufpreis. Ist der genaue Kaufpreis bekannt, kann eine Finanzierung abgeschlossen werden. Der Kaufvertrag der Wohnung muss der Notar beurkunden. Dieser trägt auch eine Auflassungsvormerkung ein, welche den Übergang des Eigentums bestätigt. Anschließend ist der Käufer verantwortlich dafür, den Kaufpreis sowie dazugehörige Kaufnebenkosten fristgerecht zu zahlen. Nach der Umschreibung im Grundbuch kann die Schlüsselübergabe erfolgen.

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