Mit einer Geldanlage können Sie Ihr Geld investieren und zusätzliche Gewinne generieren. Zudem können Kapitalanlagen Ihr Vermögen vor Wertverlust im Falle einer hohen Inflation schützen. Sogenannte Immobilienaktien kombinieren Aktien mit dem Immobiliensektor. Eine Investition in Aktien im Immobilienbereich kann hohe Renditen erzielen, ist jedoch auch mit einem gewissen Risiko verbunden.

Sie fragen sich nun, was genau Immobilienaktien sind? Und wie Sie in solche Aktien investieren können? Wir von Stütz Immotax haben die Antworten.

Was sind Immobilienaktien?

Als Immobilienaktien werden Aktien von Unternehmen bezeichnet, die im Immobiliensektor tätig sind. Solche Unternehmen handeln mit Immobilien oder sie halten Immobilien im Bestand und vermieten diese.

Die Geschäftstätigkeit von diesen Unternehmen umfasst verschiedene Aufgaben. So versuchen die Unternehmen, Immobilien möglichst günstig zu erwerben, sie anschließend zu sanieren und zu renovieren und mit einem Gewinn zu verkaufen. Zudem kann die Geschäftstätigkeit umfassen, langfristig kalkulierbare Mieteinnahmen zu erzielen.

Sie investieren über das Geschäftsfeld indirekt in den Immobilienmarkt. Steigen die Mieteinnahmen des Unternehmens oder wenn das Unternehmen eine Immobilie besonders gewinnbringend verkaufen kann, profitieren Sie davon.

Besitzen Sie Immobilienaktien, sind Sie als Aktionär auch Anteilseigner. Somit haben Sie das Recht, auch an den Hauptversammlungen des Unternehmens teilzunehmen. Dies machen jedoch nur die wenigsten Aktionäre.

Wie können Sie in Aktien des Immobiliensektors investieren?

Möchten Sie Immobilienaktien kaufen, benötigen Sie hierfür ein Depotkonto. Ihr persönliches Depotkonto können Sie beispielsweise bei Ihrer Bank oder bei einem Online-Broker eröffnen.

Nach der Eröffnung eines Depots können Sie bereits damit beginnen, Aktien zu kaufen. Beachten Sie jedoch, dass Sie Aktien nur während der Handelszeit der jeweiligen Börsen kaufen und verkaufen können.

Wie bei herkömmlichen Aktien auch ist der Preis von Immobilienaktien abhängig von dem aktuellen Angebot und der Nachfrage.

In den meisten Fällen werden keine jährlichen Depotgebühren verlangt. Allerdings müssen Sie jeweils beim Kauf und Verkauf von Wertpapieren eine Gebühr zahlen, die vom Anbieter und von der Börse berechnet wird.

Wie risikoreich sind Immobilienaktien?

Die Preise und Mietkosten von Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies ist jedoch kein Garant dafür, dass Sie mit Immobilienaktien von den hohen Preisen profitieren. Viele weitere Faktoren haben einen Einfluss auf die Kurse der Aktien. Dadurch können die Kurse einbrechen, trotz steigender Immobilienpreise.

Dies zeigt, dass Immobilienpreise mit einem gewissen Risiko verbunden sind. Als Anleger müssen Sie somit bereit dafür sein, ein Risiko zu tragen, wenn Sie in Immobilienaktien investieren. Die Kurse schwanken an jedem Börsentag. Ein kontinuierlicher Anstieg und Abstieg des Kurses sollte für Sie also kein Problem darstellen.

Des Weiteren werden Aktien allgemein eher für eine langfristige Anlage empfohlen. Laut diversen Statistiken nimmt das Risiko ab, je länger Sie die Aktien besitzen. Dies liegt daran, dass Sie bei Kursschwächen abwarten können, bis sich der Kurs wieder erholt.

Was sind die Vor- und Nachteile von Immobilienaktien?

Wie andere Wertpapiere auch weisen Immobilienaktien verschiedene Vor- und Nachteile auf. Ob diese Aktien für Sie geeignet sind oder nicht, hängt ganz von Ihren persönlichen Anforderungen ab. Die wichtigsten Punkte, die dafür und dagegen sprechen, haben wir von Stütz Immotax für Sie zusammengefasst.

Vorteile

• Hohe Flexibilität: Investieren Sie in Immobilienaktien, profitieren Sie von einer sehr hohen Flexibilität. So können Sie die Aktien jederzeit (an Börsentagen) verkaufen oder kaufen.
• Investition in Gewerbeimmobilien: Immobilienaktien geben Ihnen die Möglichkeit, nicht nur in Wohnimmobilien zu investieren. Beispielsweise bestehen bei Gewerbeimmobilien Chancen auf höhere Renditen. Mit Aktien des Immobiliensektors können Sie auch als Privatanleger indirekt in Gewerbeimmobilien anlegen.
• Anlage mit geringen Summen: Hohe Beitragssummen sind bei der Investition in Immobilienaktien nicht erforderlich. Möchten Sie also erst mal klein starten oder wenn Sie keine hohen Summen investieren können, können Sie dies auch mit geringen Beiträgen tun.

Nachteile

• Steuern: Überschreiten Ihre erzielten Gewinne den Freibetrag, müssen diese versteuert werden.
• Know-How: Ohne Vorwissen ist eine gewinnbringende Anlage in Immobilienaktien sehr schwer. Die Anlage ist mit einem Verlustrisiko verbunden. Ein Vorwissen über Immobilien und den allgemeinen Aktienmarkt wird empfohlen. Zudem ist es notwendig, dass Sie sich regelmäßig über den Immobilienmarkt informieren müssen. Nur so finden Sie heraus, wann Aktien gekauft oder verkauft werden sollen.
• Große Schwankungen: Im Vergleich zu vielen anderen Aktien werden Immobilienaktien noch als relativ schwankungsarm angesehen. Dennoch müssen Sie damit rechnen, dass es Phasen geben kann, in denen der Kurs stark sinkt.

Stütz Immotax berät: Sind Immobilienaktien für Sie geeignet?

Kapitalanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Zudem dienen Geldanlagen als Inflationsschutz. Doch für wen ist die Investition in Immobilienaktien geeignet?

Immobilienaktien geben Privatpersonen die Chance, in Immobilienunternehmen und somit indirekt in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne eine Immobilie kaufen zu müssen. Allerdings wird eine Anlage in Aktien nur für diejenigen empfohlen, die Ihr Geld langfristig investieren möchten.

Für eine kurzfristige Anlage sind die Aktien zu risikoreich. Um das Risiko weiter zu minimieren, ist es hilfreich, wenn Sie als Anleger über ein Vorwissen über Aktien und Immobilien verfügen. Alternativ bieten wir von Stütz Immotax Ihnen gerne unsere Hilfe an.

Haben Sie Fragen zu Immobilienaktien oder wenn Sie in die Aktien investieren möchten, stehen wir Ihnen mit Rat und Expertise zur Seite.

FAQ

Was sind Immobilienaktien?

Immobilienaktien sind Aktien, die von Unternehmen aus dem Immobiliensektor herausgegeben werden. Solche Unternehmen handeln mit Immobilien oder vermieten diese.

Sind Immobilenaktien riskant?

Wie herkömmliche Aktien auch sind Immobilienaktien mit einem gewissen Verlustrisiko verbunden. Allgemein wird aus diesem Grund nur eine langfristige Anlage in Aktien empfohlen.

Lohnt es sich, in Immobilienaktien zu investieren?

Immobilienaktien können durchaus viel Gewinn erzielen. Dafür müssen Sie aber auch breit sein, ein gewisses Risiko zu tragen. Je länger Sie investieren, desto geringer fällt das Risiko statistisch gesehen für Sie aus.