Mit Immobilien Geld verdienen

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Mit Immobilien Geld verdienen

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Die Investition in Immobilien ist besonders während Zeiten niedriger Zinsen attraktiv. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie mit Immobilien Geld verdient werden kann. Am gängigsten ist der Kauf einer Immobilie. So kann entweder ein Eigenheim gebaut oder gekauft werden. Dadurch können viele Kosten gespart werden, da keine Miete gezahlt werden muss. Zudem ist es möglich, ein Mietobjekt zu kaufen und durch Mieteinnahmen Geld zu verdienen. Auch durch Wertsteigerungen und Weiterverkäufe können mit Immobilien Einnahmen erzielt werden. Wichtig zu beachten ist, dass für den Kauf einer Immobilie in der Regel eine bestimmte Summe an Eigenkapital notwendig ist. Zudem muss eine Finanzierung aufgenommen werden, welche über mehrere Jahre hinweg abbezahlt werden muss.

Eine weitere Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, ist das Investment in Immobilienfonds. In einen Immobilienfonds investieren mehrere Anleger gemeinsam. Dadurch wird ein großes Investitionsvolumen erreicht. Meist erfolgt die Anlage und Verwaltung des angelegten Kapitals durch einen Fondsmanager. Der Vorteil an Immobilienfonds ist die erhöhte Risikostreuung. Unterschieden wird zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Offene Fonds weisen eine relativ niedrige Rendite auf, allerdings können bereits kleine Beträge angelegt werden. Geschlossene Fonds bringen mehr Rendite, sind jedoch unflexibel und fordern eine relativ hohe Mindestbeteiligung. 

Zudem kann regulär in Immobilien investiert werden. Durch das Kaufen von Immobilienaktien erhält der Anleger eine Gewinnbeteiligung von Immobiliengesellschaften. Diese Erträge kommen von Vermietungen, Verpachtungen oder von Wertsteigerungen und Weiterverkäufen von Immobilien. Für eine höhere Risikostreuung empfiehlt sich ein Investment in ein Immobilien-ETF. 

Weniger verbreitet ist Immobilien-Crowdinvesting. Diese Anlage bietet in der Regel relativ hohe Renditen. Damit schließen sich Kleinanleger zusammen und bilden so eine Gruppe. Dafür gibt es beispielsweise diverse Online-Plattformen. Anschließend wird gemeinsam in ein oder mehrere Immobilienprojekte investiert.

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