Die Anschlussfinanzierung folgt einer Baufinanzierung mit ablaufender Zinsbindung und wird verwendet, um eine übrige Restschuld zu begleichen. Nachdem der erste Kredit einer Baufinanzierung abgelaufen ist, setzt die Anschlussfinanzierung mit einer neuen Zinsbindung ein.

Welche Arten der Anschlussfinanzierung gibt es?

Prolongation: Bei der Prolongation erhält der Kreditnehmer von der Bank vor dem Ablauf des ersten Kredits ein neues Angebot. Dabei müssen in der Regel eine neue Zinsbindung und Laufzeit festgelegt werden. Sind die Konditionen zufriedenstellend, kann der Kreditnehmer die Anschlussfinanzierung mit einer Unterschrift bestätigen.

Umschuldung: Bei einer Umschuldung können mehrere Kredite aufgelöst und zu einer Gesamtschuld zusammengefasst werden. So ist es möglich, besonders günstige Konditionen zu sichern.

Forward-Darlehen: Das Forward-Darlehen wird abgeschlossen, sobald die Zinsbindungsfrist unter 5 Jahren, aber mindestens 1 Jahr beträgt. Dadurch kann der Kreditnehmer niedrige Zinsen zum Zeitpunkt des Abschlusses sichern. Die Laufzeit des Forward-Darlehens beginnt jedoch erst mit dem Ablauf der alten Zinsbindung.