Einfamilienhaus – Keltern

Platz zum Aufblühen: solides Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück

Dieses fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage in Niebelsbach, einem Ortsteil von Keltern im westlichen Enzkreis. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über ein helles Erdgeschoss und ein bereits voll ausgebautes Dachgeschoss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 424 m² große Grundstück rahmt das Haus ein und bietet reichlich Raum für Stunden im Freien, Feste im Grünen oder eigene Gartenträume.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: nachträglicher Wärmeschutz an der linken Hausseite (um 1987), neue Fenster im gesamten Gebäude (2004), saniertes Badezimmer im Obergeschoss sowie neue Stromkabel im gesamten Dachgeschoss (1995). Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 hat 2025 einen neuen Brenner erhalten. Das Glasfaser-Leerrohr liegt bereits im Haus – extrem schnelles Internet ist damit zeitnah nutzbar.

Gut zu wissen: Teilweise sind Renovierungsarbeiten notwendig. Genau darin liegt die Chance, die Räume ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten – auf einer soliden Substanz. Das voll unterkellerte Geschoss bietet außergewöhnlich viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Bevorratung. Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwalds, nahe Pforzheim (8 km) und Karlsruhe (21 km). Das milde Klima macht die Gemeinde zu einem Weinanbaugebiet mit vielen Winzern; Streuobstwiesen, Landschaftsschutzgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die Umgebung. Im benachbarten Ortsteil Ellmendingen befinden sich eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, zwei Kindergärten und die Gemeindeverwaltung; ein Discounter und Gastronomie liegen in direkter Umgebung.

Über die L 562 und die B 10 sind Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim schnell erreichbar, die Autobahnanschlüsse Karlsbad und Pforzheim-West (A8) liegen jeweils rund 10 Minuten entfernt. Die Buslinien 720, 721 und 722 verbinden alle Ortsteile mit Pforzheim; in der Nachbargemeinde Remchingen besteht Anschluss an die S5 Richtung Karlsruhe und Pforzheim.

Ein rundum solides Zuhause mit viel Platz, zukunftssicherer Ausstattung und Gestaltungsspielraum – gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.