Steuerbegünstigte Kapitalanlagen

Was verstehe ich unter einer Kapitalanlage Immobilie eigentlich?

Eine Kapitalanlage Immobilie ist ein Immobilieninvestment, welches nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzt, sondern vermietet wird. Sie dient der Gewinnerzielungsabsicht, um daraus weiteres Vermögen aufzubauen. Ebenfalls dient sie der Geldanlage und Steuerreduzierung. Die Kapitalanlage Immobilie ist eines von verschiedenen Anlageinstrumente neben der gesetzlichen Rentenversicherung um zusätzlich Altersvorsorge zu betreiben. Man nennt sie auch die Rente aus Stein oder auch Beton-Gold.

Welchen Vorteil habe ich durch solch ein Investment?

Neben den Mieterträgen welche zur Darlehenstilgung verwendet werden können, gleichen Mietsteigerung auch die Inflation aus. Aufgrund steigender Inflation steigt auch der Wert der Immobilie. Das nennen wir Kapitalsicherung / Vermögenswachstum. Wie schon das Bundesverfassungsgericht im Jahr 1965 urteilte, wer Steuern zu bezahlen hat, hat auch das Recht, Steuern zu sparen. Beim Kauf, wie auch in der Vermietungsphase werden steuerliche Aspekte genutzt.

Die Immobilie ist ein Generationenvertrag. Bei der Übertragung an Nachkömmlinge fällt keine Grunderwerbssteuer an, ebenfalls bietet sie den Vorteil, dass sie schenkung- und erbschaftssteuerbegünstigter ist, als andere Kapitalanlagen.

Die Immobilie bietet bei finanziellen Engpässe gute Dienste. Durch die Beleihung eines Kreditinstitutes kann notwendige Liquidität geschaffen werden (Geldbeschaffungsinstrument). Bei jeder Anlageimmobilie gibt es eine so genannte Anfangsrendite, welche mit der Zeit steigt und ebenfalls dazu beiträgt, die Inflation auszugleichen. Nach 10 Jahren Haltedauer ist bei Veräußerung der Gewinn bei aktueller Rechtsprechung steuerfrei. In der Gesamtheit aller Vorteile hat die Anlageimmobilie ein Alleinstellungsmerkmal.

Wie unterstützt mich Stütz dabei?

Die Sven Stütz Immo Tax Vermittlungs GmbH unterstützt den Investor dabei, die auf seine finanzielle Lebenssituation zugeschnittene Kapitalanlage Immobilie zu finden. Wir führen eine Auswahl von unterschiedlichen Objekten in wirtschaftlich aufblühenden Regionen und Städten. Im Nachgang sorgen Haus- und Mietverwaltung für einen reibungslosen Ablauf, was die Pflege und die Vermietung angeht. Ebenfalls unsterStützen wir gern bei der Suche und Abwicklung der für Sie passenden Finanzierung und begleiten Sie auch auf dem Wege zur notariellen Beurkundung. In diesem Zusammenhang erhalten Sie auch aus unserem Haus wichtige Informationen und Produkte in Sachen finanzielle Absicherung, der normalen Lebensrisiken wie Krankheit, Unfall und Tod. Unsere Jahrzehnte lange Erfahrung wird zu Ihrem Erfolg. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.

Wir sind für Sie da!

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