Mieten oder Kaufen

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Seit der Finanzkrise im Jahre 2008 entscheiden sich viele für das Kaufen von Immobilien, da die Zinsen seitdem auf einem sehr niedrigen Niveau liegen. Das bedeutet, dass es sehr günstig ist, sich eine Baufinanzierung zu leisten. Während jedoch das Zinsniveau definitiv für den Kauf einer Immobilie spricht, sollten auch weitere Kriterien näher betrachtet werden, um sich für das Kaufen oder Mieten einer Immobilie zu entscheiden. 

Immobilie kaufen: 

Während die Zinsen niedrig sind, besteht weiterhin das Problem, dass Immobilienpreise stark ansteigen. Das liegt an der sehr hohen Nachfrage. Somit besteht die Gefahr, dass zu teure Preise für Immobilien bezahlt werden, welche für den tatsächlichen Wert nicht angemessen sind. Mit dem Kauf und Besitz einer Immobilie können Sie für Ihre Zukunft ein Vermögen aufbauen. Allerdings wird eine Immobilie in der Regel mithilfe einer Baufinanzierung finanziert, welche Sie für viele Jahre verschuldet.

Ein großer Vorteil bei einem Immobilienkauf ist die Abwesenheit eines Vermieters. Somit besteht eine größere Freiheit, wie die Immobilie ausgestattet und gestaltet wird. Allerdings müssen jegliche Reparaturen oder Instandhaltungen selbst finanziert werden. Zudem sind Sie mit einem Immobilienkauf in der Regel langfristig an diese Immobile und an den Ort gebunden.

Immobilie mieten:

Wenn Sie eine Immobilie lediglich mieten, werden Sie kein Eigentümer. Somit muss für den Vermögensaufbau in eine alternative Geldanlage investiert werden. Im Gegensatz zum Immobilienkauf muss die Miete regelmäßig gezahlt werden, allerdings muss keine Finanzierung in Anspruch genommen werden und Sie bleiben schuldenfrei. Instandhaltungen und weitere Reparaturen werden vom Vermieter gezahlt. Ein Problem, dass für Mieter jedoch relevant ist, sind die ständigen steigenden Mietpreise.

Ob sich das Kaufen oder Mieten einer Immobilie mehr lohnt, ist abhängig von der Immobilie sowie dem jeweiligen Ort. Auch persönliche Präferenzen spielen eine große Rolle. Wer sich nicht langfristig an einen Ort binden möchte, ist mit dem Mieten einer Immobilie flexibler. Mit einem Kauf können Sie sich jedoch vor steigenden Mietpreisen schützen. 

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